Vila Cubic tip A, de vanzare, 4 camere, cartier rezidential intim, Corbeanca

Descriere

Va prezentam spre vanzare o vilă nouă, cu finisaje de înaltă calitate, situată într-o zonă rezidențială deja locuită din Corbeanca, la doar 5 minute distanță de complexul comercial Moara Corbeanca, unde veți găsi restaurante, cafenele, farmacii, laborator de analize medicale, acces rapid la lanțuri de supermarket-uri precum Mega Image, Lidl, Penny și Carrefour, facilități de fitness, centre SPA, spălătorii auto, benzinării, grădinițe și școli atât de stat, cât și private.

Vila Cubic Tip A este perfectă pentru o familie care își dorește un cămin primitoare, construit conform celor mai înalte standarde de calitate. Casa face parte dintr-un ansamblu cochet de case noi, in care fiecare casa este independentă din punct de vedere constructiv și beneficiază de fundații solide, stâlpi, grinzi de contur și pereți despartitori individuali. Un plus de siguranta este localizarea într-un cartier securizat cu barieră, accesul este controlat.

Construită în acest an, vila dispune de 2 locuri de parcare și este situată pe un teren cu o suprafață totală de 345 mp, plus cota-parte din drumul de servitute. Drumul principal este asfaltat, facilitând accesul și reducând disconfortul în timpul deplasărilor.

Această vilă dispune de un design impresionant, având parterul și etajul. La parter, veți găsi o zonă generoasă de zi, cu un hol de acces de 2.66 mp, un living spațios și o bucătărie deschisă, ambele cu ferestre mari de la podea până la tavan, oferind lumină naturală bogată și o atmosferă primitoare. Parterul mai include și un loc pentru depozitare de 5 mp și un grup sanitar elegant, prevăzut cu un dus tip walk-in și dotări de înaltă calitate.

La etaj, veți găsi zona de odihnă, cu un hol de acces de 5 mp care vă conduce către cele 3 dormitoare. Dormitorul matrimonial impresionează prin spațiul generos de 20 mp și beneficiază de o baie privată cu un dus tip walk-in, un lavoar cu corp îngropat, vas WC GROHE îngropat în perete și un balcon de 2 mp. Celelalte două dormitoare au câte 13 mp fiecare și sunt deservite de o baie elegantă, dotată cu o cadă dreptunghiulară, un lavoar cu corp îngropat și vas WC GROHE îngropat în perete.

Vila se vinde complet finisată, cu băile complet echipate și pardoseala din dormitoare, hol și living finisată cu parchet triplu stratificat/laminat. Cumpărătorul va avea ocazia de a alege culoarea parchetului, iar finisajul de gresie a fost integrat cu ajutorul profilelor de trecere, oferind un aspect elegant și uniform întregii locuințe.

Această vilă este o oportunitate excelentă pentru o familie de 4-5 persoane, oferind un mediu locativ modern, spațios și confortabil, unde vă puteți bucura de aerul curat și de viața liniștită, având în același timp acces facil la toate facilitățile și serviciile necesare pentru o viață comodă și plăcută.

INFORMATII TEHNICE:
Structura de rezistenta este asigurata de un sistem din beton armat cu planseu din beton armat peste primul nivel, planseu de lemn peste etaj si zidarie cu caramida .
Peretii exteriori sunt realizati din caramida cu o grosime de 25 cm ce confera un confort termic superior, imbunatatit prin placarea cu sistem termoizolant de fatada – compus din polistiren expandat 10 cm EPS 80 (polistiren de 15cm pe suprafata etajului pentru casa tip2- 265k) si tencuiala decorativa cu proprietati hidrofuge Duraziv/Ceresit
Peretii de compartimentare din interiorul casei sunt caramida Porotherm de 11,5 cm. Plafoanele imobilului vor fi executate din gips carton sau similar izolate cu vata minerala iar pe zona podului se aplica si 10 cm de spuma poliuretanica.In interiorul niselor, coloanele de instalatii sunt izolate cu vata minerala.
Tamplaria exterioara este realizata din profile cu 7 camere de PVC armat cu otel zincat, avand geam tip termopan, tripan si 4 season cu protectie Salamander BLue Evolution 82
Culoarea tamplariei va fi gri in armonie cu coloristica imobilului (fatade si interioare). Feroneria este tip PVC de culoare titan mat. De asemenea, la exterior sunt prevazute glafuri din aluminiu Ferestrele standard sunt intr-un canat sau in doua canate, acestea din urma avand o parte semimobila/simpla-deschidere, cu blocare si o parte mobila, cu dubla-deschidere.

FINISAJE INTERIOARE:
Tencuieli si vopsitorii interioare
In interiorul casei, tencuiala pe peretii de inchidere este de tip tencuiala manuala (ciment,multibat) . De asemenea, tavanele se finiseaza cu gips carton si strat de glet. Placile din gips-carton utilizate sunt adecvate locatiei de montaj (normale sau rezistente la umezeala) si cu grosime de 12,5 mm .
Vopsitoria la pereti si tavane este realizata cu vopsele superlavabile, alb.
Placajele ceramice pot fi alese de catre cumparator conform Anexei de Bugete. Pe terase gresia este antiderapanta si rezistenta la inghet.
Scara interioara va fi placata cu lemn de esenta tare stratificat (fag/stejar) iar palustrada va findin sticla.

Tamplaria interioara:
Usile interioare sunt albe,producator VARIO , cu feronerie inox satinat/negru.
Usile de intrare in casa produse de catre STRAJ, cu inchideri multipunct, finisaj gri /lemn

FINISAJE EXTERIOARE
Tipurile si dimensiunile golurilor fatadei sunt stabilite prin documentatia PT, modificarea lor (dimensionala sau de locatie) iesind de sub incidenta autorizatiei de construire.
Valoarea ambientala a casei este conferita de volumetrie si jocul de culori al finisajului pe fatada. Finisajul general al fatadei este de tip sistem termoizolant compus din polistiren expandat de 10 cm EPS 80 si tencuiala decorativa cu proprietati hidrofuge, in culori pastel, marca Duraziv/Ceresit.. Parapetul balcoanelor – va fi realizat din balustrada de sticla si riflaje din lemn , intradosul balcoanelor / teraselor sunt finisate cu aceleasi tencuieli decorative folosite la fatada.
Toate accesele imobilului vor avea obligatoriu aceeasi gresie pt fiecare tip de casa in parte, facand parte integranta din anvelopa exterioara si trebuind sa asigure un aspect unitar.
Gresia utilizata la finisarea acceselor este de tip portelanata in masa, antiderapanta si rezistenta la inghet/dezghet.
Acoperisul este de tip sarpanta clasica cu tigla metalica tip retro panel.

Amenajarea exterioara
Pentru amenajarea spatiilor exterioare se utilizeaza pavaje SEMMELROCK sau Elpreco, destinat traficului pietonal sau auto, in functie de locatie.

Casa dispune de racordurile necesare echiparii cu masina de spalat rufe (alimentare cu apa si canalizare).Coloanele si traseele de evacuare ape uzate (bai si bucatarii), precum si cele pentru ape pluviale sunt din PVC. Coloanele de canalizare interioare sunt fonoizolate cu vata minerala. Canalizarea exterioara este realizata din teava PVC. Casa dispune de fosa septica ecologica de 2400L. Fiecare casa are apometru pentru apa rece. Imobilul este alimentat ( bransat ) cu apa potabila tratata prin racordarea directa la reteaua edilitara.
Incalzirea si apa calda menajera sunt asigurate de centrala termica proprie fiecarei case. Centrala termica este in condensatie cu boiler incorporat de 40L si corespunde, din punct de vedere al sigurantei la incendiu si sigurantei in exploatare, normelor tehnice in vigoare aplicabile.Centrala termica este Aristone ONE
Incalzirea este de tip incalzire in pardoseala in toata casa cu termostate de ambient pentru fiecare etaj. In bai sunt prevazute suplimenar si radiatoare tip portprosop.
Fiecare casa are contor individual pentru energia electrica. Intr-o casa, circa jumatate din prize sunt simple si jumatate duble, dar integral de tip schuko (cu impamantare). Fiecare casa are prevazuta cate o priza pentru instalatia de internet. Pentru bucatarii, standard, sunt realizate circuite separate pentru urmatorii consumatori: masina de spalat vase, cuptor sau plita electrica.
Casa la exterior va fi prevazuta cu preechipare/cablare pentru sisitem de monitorizare video.
Standard sunt prevazuti 3 consumatori/casa :centrala termica, plita, cuptor .
Pentru asigurarea conditiilor optime de functionare si respectarea normelor de siguranta in exploatre, fiecare loc de consum/alimentare cu gaze din casa este echipat cu sisteme de detectie si protectie la pierderi de gaze – electrovalve . Fiecare casa are contor propriu de gaze naturale.
Imobilul este racordat integral la retelele edilitare existente in zona: alimentare cu apa, , energie electrica, gaze naturale, telefon, internet, cablu TV. Contorizarea utilitatilor este departajata pe fiecare casa
Utilitati: gaze, apa si canal, energie electrica, fosa septica individuala de 2400 litri
Accesul in cartier se face securizat cu bariera cu apel telefonic, telecomanda disponibil doar pentru rezidenti;

Eu sunt Oana, Broker Owner si Real Estate Matchmaker in cadrul agentiei Country Estates, singura agentie imobiliara de nisa specializata exclusiv pe zona metropolitana de nord!

Va invit sa ma contactati pentru a viziona aceasta proprietate deosebita!