Am lansat un nou pachet de servicii pentru a raspunde unei cereri tot mai mari din partea clientilor nostri si anume, serviciul de Property Management!

De acum ne puteti angaja pentru a supraveghea operațiunile zilnice ale activelor dvs imobiliare și pentru a ne ocupa de orice întrebări sau îngrijorări pe care le pot avea chiriașii dumneavoastra! Vom avea grijă de fiecare aspect al proprietatii dumneavoastra, de la inchirierea proprietatii și semnarea contractelor de închiriere, până la colectarea chiriei și implicarea pentru mentenanta si reparații.

Daca nu doriți să gestionați în mod activ proprietatea dvs sau daca priviți proprietatea ca o sursă de venit pasiv, veți avea nevoie de un administrator de proprietate care să se ocupe de întreținerea de rutină și de operațiunile zilnice.

Întreținerea regulată a proprietății dvs:

Abordarea apelurilor chiriașilor din motive de intretinere si mentenanta este poate cel mai mare motiv pentru investitorii imobiliari de a solicita ajutorul unui administrator de proprietate. Totuși, nu este vorba doar de întreținere, mentinerea legaturii cu chiriașii poate fi adesea o mare provocare. Uneori nevoile lor nu sunt neaparat exagerate sau costisitoare, dar momentul și urgența sunt! Poate fi vorba despre țevi care curg în weekend sau poate au ramas blocati in afara casei în miezul nopții. Multe dintre aceste apeluri pot irita un proprietar, dar dacă sunt întotdeauna tratate cu condescendenta cu siguranță vor apărea probleme mai mari cu chiriașii și performanța proprietății închiriate va scadea in timp. 

Este necesar un serviciu rapid și receptiv pentru clienți pentru a optimiza veniturile incasate din activele dvs imobiliare. Compania de property management va acționa în esență ca „intermediar” și va conecta chiriașii cu serviciile necesare.

📲 Cu linia noastră telefonică de urgență, rezidenții pot raporta probleme de întreținere de oriunde și oricând!

O proprietate bine întreținută produce cele mai mari profituri pentru proprietari. De aceea suntem proactivi în inspecțiile noastre periodice la proprietati și suntem receptivi în cazul în care ar apărea o problemă.

5 Beneficii ale colaborarii cu o companie de property management:

Cel mai mare beneficiu al proprietarilor sau investitorilor care aleg sa lucreze cu noi pentru serviciul de property management este timpul. Prin apelarea la serviciile noastre de administrare a proprietății nu veti fi forțați să va gestionati singuri proprietatea, veti fi liberi să va asumati alte responsabilități. Timpul castigat astfel va va permite să identificati noi oportunitati și să achiziționati mai multe proprietăți pentru a le adăuga portofoliului dvs. 

Faptul că nu trebuie să gestionati dumneavoastra o proprietate va poate elibera viața de stres inutil. Cu toate acestea, timpul nu este singurul motiv pentru care cineva poate dori să ne angajeze pentru administrarea proprietății sale. Există mai multe avantaje ale angajării unui property manager, dintre care:   

🔑1. Chiriași de calitate:

Gestionam proprietăți imobiliare zilnic, asta este jobul nostru, la asta suntem buni. Drept urmare, am ajuns să știm ce să cautam la un chiriaș bun si cum sa il recunoastem.

Prin urmare, este sigur să presupunem că angajarea noastra in calitate de administrator de proprietate va duce la chiriași mai buni pentru proprietatea dvs, ceea ce este o veste excelentă, nu-i asa? Cu cât este mai bun chiriașul, cu atât experiența va fi mai bună pentru proprietari.

📈 2. Grad de ocupare mai bun :

Nu numai că vom face promovare intensa pentru a inchiria rapid proprietatea dvs, dar o vom face și cu un sentiment de urgență și eficiență. Din nou, deoarece aceasta este treaba noastra, suntem cel mai probabil mai buni la vanzarea si inchirierea proprietatilor decât proprietarii tradiționali, ceea ce scurtează drastic timpul de inchiriere. Între timp, proprietarii isi pot crește randamentul pe tot parcursul anului, menținând gradul de ocupare ridicat.

💰 3. Costuri mai mici de întreținere:

Colaborarea cu firma noastra de property management va va oferi acces la rețeaua noastra de contractori profesioniști. Persoanele de contact pe care managerul de proprietate le are deja vor lucra în favoarea dvs. și vor economisi costurile de întreținere.

🤝🏻 Atunci când alegeți o companie de administrare a proprietății, vă puteți aștepta la cotații cuprinse între 8% și 12% din veniturile din închiriere.

Ce include pachetul de property management:

💻 Listarea proprietatii dvs. pe principalele portaluri imobiliare pentru a gasi chiriasii potriviti;

🔍 Selectarea atenta a viitorilor chiriasi;

📋 Pregatirea contractelor de inchiriere ;

🏡🚪 Primirea chiriasilor, furnizarea informatiilor necesare despre proprietate si imprejurimi ;

💳 Colectarea si gestionarea chiriei la timp;

📨 🔐 Pastrarea in siguranta a fisei de client si a cheilor proprietatii;

🗣️ Mentinerea unei bune comunicari atat cu proprietarii cat si cu chiriasii ;

📆 📈 Verificarea si plata facturilor de utilitati;

📍 Verificari periodice ale proprietatii, 1x6 luni;

📑 Gestionarea cererilor de mentenanta si intretinere, atat din partea chiriasilor, cat si din partea proprietarilor;

🧰 Asigurarea serviciilor de mentenanta in caz de urgenta;

🧹 Coordonarea si pregatirea proprietatii intre inchirieri;

📊 Furnizarea situatiilor si rapoartelor financiare lunare;

Ma voi ocupa personal de selectarea chiriasului si in calitate de Property Manager preluam toate atributiile legate de listarea proprietatii, pregatirea contractului de inchiriere, mentinerea legaturii cu chiriasii, colectarea chiriei la timp, asigurarea serviciilor de mentenanta si verificarea periodica a proprietatii dvs.