Vila moderna, 5 camere, cartier rezidential intim, acces piscina, Corbeanca

Descriere

Daca ai tanjit dupa o curte spatioasa si o casa cu spatiu amplu interior si exterior, localizata in Corbeanca, intr-o comunitate linistita, consacrata, cu facilitati multiple, atunci aceasta este proprietatea pe care o cauti!

Propunerea noastra este o vila moderna, proiectata pentru a impresiona, cu vedere pitoreasca, construita pe un etaj, cu o suprafata totala de 164.5 mp, din care utili 122 mp din zona Corbeanca care genereaza interes major in privinta proprietatilor rezidentiale atat in prezent cat si in anii ce vor urma. Casa face parte dintr-un cartier rezidential cu 6 case, prevazut cu piscina in spatiile comune si ofera acces securizat cu bariera.

Nivelul de trai sofisticat si sigur pentru toti membrii familiei, localizarea in apropiere de padure si natura, fac din aceasta casa, rezidenta perfecta pentru familia ta.

In imediata vecinatate a proprietatii regasim multiple facilitati pentru o viata armonioasa: scoli si gradinite cu prestigiu, dar și shopping-centers, centre commerciale (Lidl şi Mega Image) și mijloace de transport in comun pentru independenta juniorilor tai.

Locuind aici vei beneficia permanent de natura si aer curat, copiii isi vor face prieteni de aceeasi varsta si vor putea iesi in siguranta la joaca sau la plimbari cu bicicleta, si vei avea acces imediat catre de orice puncte de interes ai nevoie.

Casa este compartimentata impecabil, cu incaperi spatioase si luminoase, gradina perfect dimensionata, astfel:

Parterul este construit pe o suprafata de 82.5mp si este format dintr-un hol de 5.71mp, dormitor/birou de 10.35 mp, living cu bucatarie dotat cu zona de dinning unde va puteti strange si savura cele mai delicioase mese in familie, baie de 4.25 mp si camera tehnica de 3.77 mp.

Urcand pe scara interioara, regasim etajul construit tot pe suprafata de 82mp si format dintr-un hol de 4.94 mp, dormitor matrimonial de 16.27 mp aservit de o baie spatioasa de 4.5 mp, un dressing de 3.74mp si un balcon de 2.30mp. In continuare, dupa alti cativa pasi regasim inca alte 2 dormitoare de 12.09mp si 12.76 mp, plus inca o baie de 5.35 mp.


Informatii tehnice proprietate:

INVELITOARE
- acoperis cu sarpanta din lemn ignifugat, termo- hidroizolat ; invelitoarea din tigle metalice, tabla plana sau tip Lindab, invelitoare ceramica - tigla;
- sistemul de preluare a apelor pluviale : jgheaburi si burlane

AMENAJARI EXTERIOARE
- terase circulabile - placi ceramice;
- trotuare de protectie - dale mozaicate sau din piatra artificiala;

IZOLARE PERIMETRALA:
Hidroizolatii conform NP040/02, cu respectarea conditiilor din studiul geotehnic
izolatii perimetrale la fundatii /socluri/ perete subsol: membrane bituminoase sau elastomerice (in sistem complet);

INCHIDERI SI FINISAJE DE FATADA:
R'min termoizolatii 1,8 mpK/W, conform C 107/1-2005 modificat de OMDRT 2513/2010
Inchideri zidarii din blocuri ceramice tip Porotherm 25cm, termoizolatii vata minerala/ polistiren pentru fatada si sistem tencuiala decorativa 10cm, glafuri de piatra naturala/ artificiala/ tabla, placari ceramice decorative;

TAMPLARIE EXTERIOARA:
R'min 0,77 mpK/W, conform C 107/1-2005 modificat de OMDRT 2513/2010
- tamplarie PVC cu placari exterioare din aluminiu / tamplarie lemn / tamplarie aluminiu

COMPARTIMENTARI INTERIOARE:
- pereti din zidarie de caramida
- pereti usori cu structura din otel zincat, dublu placata cu panouri de gips-carton (in spatiile umede cu placi cu rezistenta la umiditate corespunzatoare) si strat izolant de vata minerala incombustibila
Nota: Vata minerala folosita la fonoizolare va avea min. 50kg/mc.

SISTEME DE PARDOSELI:
-pardoseli zona intrare: piatra naturala sau gresie, cu COF min. 0,4 la interior simin 0,5 la exterior sau benzi antiderapante;
-pardoseli de tip sape flotante, cu inglobarea conductelor de distributie a apei sau agentului termic in stratul de izolatie termica din polistiren extrudat, izolatie fonica din membrana izolatoare la zgomot de impact, finisaj parchet, piatra naturala sau gresie ceramica
-incaperile umede cu masuri de izolare hidrofuga a suportului si a racordului cu peretii; pe terase - gresie ceramica de exterior,
antiderapanta.

TAMPLARIE INTERIOARA:
- la intrarea in locuinta: usi metalice cu incuietori si sisteme antiefractie, finisaj lemn;
- usi interioare: lemn.

FINISAJE INTERIOARE LA PERETI SI PLAFOANE:
- tencuiala sau glet de ipsos, cu suprafetele finisate cu vopsitorii superlavabile in 1-2 straturi;
- la peretii din bai si bucatarii se prevad placaje ceramice, cu realizarea de hidroizolatii inainte de placare, in zonele cu umiditate
ridicata lavoare, cazi, dusuri).

CONFECTII METALICE:
- balustrade: toate elementele din otel inoxidabil sau tratate anticoroziune

Pentru mai multe detalii sau vizionari, ma puteti contacta oricand!