Vila Elisabeta, domeniul de la munte, Cerasu, jud Prahova

Descriere

Cauti acea evadare intr-o zona pitoreasca, retrasa, fara vecini, inconjurata de culmi si piscuri muntoase? Vrei sa ai coltul tau propriu de Rai dar in acelasi timp sa fi aproape de Bucuresti, la doar 1:30 de mers cu masina? Sau poate esti interesat sa faci o investitie imobiliara de succes, cu un randament garantat? Aceasta ar putea fi casa perfecta pentru tine!

Proprietatile precum aceasta vila apar disponibile in piata imobiliara o data la 20 de ani! Daca vezi acest anunt ai ocazia rara de a deveni urmatorul proprietar al unui domeniu de 7000 mp la munte, intr-o zona de o frumusete aparte! Nu oricine detine o astfel de proprietate si nu oricine are privilegiul sa o cumpere!

Va prezentam spre vanzare o proprietate remarcabila situata intr-o zona mirifica, in Cerasu, langa Valenii de Munte (Prahova), la 105 km de Bucuresti. Cerasu este o asezare submontana inconjurata de culmi si piscuri muntoase: Varful lui Crai, Clabucetul, Leurdeanul, Caprioru si Chimniti. Aceasta este descrierea de pe Wikipedia. In realitate, Cerasu este cel mai bine ascuns secret al turismului romanesc, este o adevarata comoara ferita de consumerism si de turismul de masa, un sat autentic de munte in care poti descoperi traditiile locale, simplitatea, natura, aerul curat si apa de izvor. Un sat unde iesind seara la plimbare pe ulite vei intalni vaci care vin agale de la pascut, sateni cu carutele incarcate de fan care iti dau binete din toata inima, gaini, pisici, batrani curiosi la poarta si copii jucandu-se veseli in drum. Cerasu este un sat viu, autentic, dinamic, plin de viata, de culoare si de miresme imbucuratoare pentru simturi si pentru suflet. In sat se gasesc magazine, scoala, gradinita, biserica, teren modern de sport, un muzeu de arta contemporana, cabinet medical si farmacie iar cochetul orasel Valenii de Munte, unde poti gasi hypermarket-uri, banci, licee si alte servicii importante, se afla la doar 10 km de comuna Cerasu!

Intr-o zona inalta, remote, sus pe un deal, unde tot ce auzi sunt sunetele paraului Valea Borului, natura si ciripitul pasarelelor, intr-un cadru natural exceptional, secluded, fara case in apropiere, se afla o proprietate impunatoare,un domeniu de 7000 mp, inconjurat de copaci si de verdeata, cu o arhitectura deosebita, ce se integreaza perfect in peisajul local: Vila Elisabeta, domeniul tau de la Cerasu!

Constructia casei a inceput in anul 2003, cand proprietarii au decis sa construiasca casa visurilor lor, pe unul dintre cele mai spectaculoase, mai privilegiate si mai ravnite terenuri din sat! Atentia la detalii, compartimentarea interioara inteligenta, suprafetele vitrate mari, plafoanele inalte si respectarea stricta a standardelor de calitate in ceea ce priveste materialele folosite la constructia casei si a modului in care acestea au fost executate, sunt doar o parte din contributia personala a proprietarului, care a petrecut luni de zile pe santier, facand zilnic naveta de la Bucuresti la Cerasu, pentru a se asigura ca echipa de constructori respecta toate indicatiile din proiect.

Rezultatul a fost unul pe masura, Vila Elisabeta este probabil una dintre cele mai bine construite case din intreaga zona, cu dotari si finisaje de exceptie, semnata de arhitectul Marcel Bortun, care a castigat Marele Premiu al Uniunii Arhitectilor din Romania in 2004.

Vila este compusa din living cu bucatarie open space complet mobilata si utilata si zona de luat masa, 5 dormitoare, 3 bai, crama, parcare privata pentru cel putin 5 masini si curte exterioara de 7000 mp, cu o mulțime de zone de divertisment/relaxare în aer liber, inclusiv mai multe alei frumos serpuitoare, gradina cu leagane, focar din piatra, zone de relaxare in aer liber, gratar din caramida, șemineu în aer liber, 3 terase panoramice amenajate rustic , iaz cu nuferi si pesti, livada cu pomi fructiferi, fantana in curte și multe altele , oferind echilibrul perfect intre lux, intimitate și confort.

Aici la Vila Elisabeta te bucuri in adevaratul sens al cuvantului de peisajul uluitor în timp ce te plimbi printre aleile inverzite sau in timp ce pregătesti un festin in aer liber pentru toata familia, pe grătarul cu plita si cuptor!
Diminetile pe terasa...diminetile pe terasa sunt o poveste aparte, greu de descris in cuvinte. Imaginati-va savurand un mic dejun copios in triluri de pasarele si miros proaspat de iarba verde. Imaginati-va privelistea spectaculoasa catre padurea de stejari si iazul cu pesti si nuferi care completeaza perfect peisajul din curtea casei. Diminetile la Vila Elisabeta sunt un privilegiu de liniste si intimitate, o oaza de natura accesibila din confortul propriei locuinte!

Vila Elisabeta este structurata pe un regim de inaltime demisol+parter+mansarda, accesul se face prin parter, iar circulatia pe verticala se face printr-o scara ce face legatura din demisol pana la mansarda. Demisolul este prevazut cu spatii tehnice, iar parterul si mansarda cu spatii de locuit si sunt compartimentate astfel:

La parter regasim o zona generoasa de living cu canapele, fotolii , masuta de cafea si semineu pe lemne, o bucatarie open space complet mobilata si echipata cu aragaz, cuptor electric, cuptor cu microunde, aparat de cafea, prajitor de paine, frigider si o zona de dining prevazuta cu masa cu 8 scaune. Din zona de zi, de oriunde te-ai afla, ti se deschide o vedere panoramica spectaculoasa catre vale si catre muntii din jur. Pardoseala din casa este din lemn iar tamplaria din termopan.
Zona de parter mai cuprinde 3 dormitoare amenajate cu mult bun gust, in stil clasic combinat majestuos cu stilul rustic, cu paturi king size sau twin, noptiere, biblioteca si dressing-uri precum si 2 bai cu dus.
Mansarda a fost reamenajata in 2021 si regasim aici 2 dormitoare cu pat queen size + 1 canapea extensibila, o baie si o zona de relaxare cu semineu electric.
La demisol, pivnita este deliciu pentru cunoscatori si este dotata cu un perete de sare de Himalaya, masa din lemn cu 4 locuri, bar cu 4 locuri si terasa in aer liber.

Vila se vinde complet mobilata si utilata cu tot ce ai nevoie pentru o viata confortabila si placuta in Cerasu!

ALIMENTAREA CU CALDURA:
- peretii exteriori din beton celular autoclavizat 35 cm tencuiti pe ambele fete pentru obtinerea unui coeficient global de transfer de caldura;
- energia termica pentru incalzire se face de la o centrala termica (capacitate de 40kw) amplasata in subsol;
- centrala utilizeaza combustibil solid (lemn), furnizand ca agent termic apa calda cu temperatura de 90/70 grade Celsius la parametri maximi, reglajul temperaturii agentlui termic pe tur facandu-se in functie de conditiile exterioare.
- apa calda menajera se va prepara in doua boilere electrice cu capacitatea de 100l si vor satisface necesarul de apa al intregului imobil independent de centrala termica, care functioneaza pe combustibil solid (lemne) numai pe perioada timpului friguros.
- centrala termica va fi echipata cu un cazan din fonta pentru functionare cu combustibil solid, cu regulator de aer, cu usa pe panoul de fatada si gratar pentru compartimentare in focar.

ALIMENTAREA CU APA potabila a imobilului este asigurata prin instalatii proprii care constau din:
- put de alimentare cu apa prevazut cu o electropompa submersibila montata in put
- un recipient de presurizare cu membrana amplasat la subsol
- reteaua de distributie a apei reci catre consumatori
Instalatiile de distributie a apei reci si calde la consumatori sunt realizate din conducte de otel zincat, ansamblate din fitinguri zincate.
Evacuarea apelor uzate menajere se face in sistem gravitational la exterior. Acestea vor fi preluate printr-o retea exterioara de canalizare si colectata intr-o fosa septica.
Conductele de canalizare montate aparent sunt din tuburi de polipropilena, iar cele ingropate in pamant sunt tuburi de P.V.C tipKG.
Conductele de canalizare exterioara sunt executate din polietilena.

Asadar, casa este conectata la toate utilitatile (apa, canal, gaz - centrala pe peleti, curent si cablu tv).

In prezent Vila Elisabeta este administrata de un operator de turism si se inchiriaza in regim hotelier prin intermediul celor mai populare paltforme de rezervari online. Daca sunteti interesati de achizitia vilei ca si investitie imobiliara in scopuri turistice, va putem oferi telefonic informatii suplimentare despre randamente, preturi si grad de ocupare. Puteti opta pentru mentinerea contractului actual de inchiriere cu operatorul de turism sau puteti administra vila in regie proprie.

Eu sunt Oana, Broker Owner si Real Estate Matchmaker in cadrul agentiei Country Estates, singura agentie imobiliara de nisa specializata exclusiv pe zona metropolitana de nord!

Pentru informatii suplimentare si vizionari va stau cu placere la dispozitie! Programeaza acum un tur privat al proprietatii!